Vay thế chấp sổ đỏ ACB là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ ACB đây là sản phẩm vay thế chấp do Ngân hàng Á Châu phát hành. Khi khách hàng đăng ký sử dụng gói vay này thì có nghĩa là ngân hàng sẽ dùng sổ đỏ của bạn để cầm cố thế chấp cho vay. Số tiền bạn vay được sẽ rơi vào mức 70-80% giá trị của sổ đỏ.

Nếu trong quá trình vay vốn đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả nợ được cho ngân hàng thì ngân hàng sẽ dựa vào sổ đỏ và thu hồi mảnh đất trong sổ đỏ của bạn để trả nợ ngân hàng. 

Các sản phẩm cho vay hiện nay của ngân hàng ACB

Hiện nay ngân hàng ACB có các sản phẩm cho vay để phục vụ nhu cầu kinh doanh vay vốn của khách hàng: 

Vay kinh doanh

Các dịch vụ cho vay phục vụ mục đích kinh doanh mà ngân hàng ACB cung cấp :

• Vay đầu tư cho sản xuất kinh doanh
• Vay đầu tư vào mua sắm các tài sản cố định
• Vay để bổ sung vốn lưu động cho kinh doanh

Vay mua nhà

Các sản phẩm vay mua nhà mà ACB đang cung cấp:

• Vay mua để mua nhà mua đất
• Vay để xây dựng, sửa chữa lại nhà
• Vay để mua chung cư căn hộ dự án

Vay mua xe

Đây là gói vay dành cho các khách hàng có nhu cầu mua xe ô tô ngân hàng ACB giúp bạn dễ dàng sở hữu xe ô tô mới với lãi suất ưu đãi. Hình thức vay mua xe ô tô có những ưu điểm như sau:

• Hạn mức vay tối đa có thể bằng giá trị xe ô tô và 80% tài sản thế chấp.
• Hỗ trợ mua cả xe ô tô mới hoặc cũ.
• Thời gian trả góp linh hoạt, tối đa 48 tháng tùy vào điều kiện tài chính của khách hàng.
• Hỗ trợ phương thức trả nợ linh hoạt: Lãi trả hàng tháng/hàng quý; Vốn trả theo phương thức vốn góp đều hoặc vốn góp bậc thang
• Hồ sơ vay vốn đơn giản, hỗ trợ giải ngân nhanh trong ngày.
• Tài sản đảm bảo: Chấp nhận tài sản hình thành từ vốn vay (thế chấp bằng chính chiếc xe bạn muốn mua)

Vay để du học

Sản phẩm vay du học của ngân hàng ACB sẽ giúp hỗ trợ khách hàng thanh toán các khoản chi phí du học cho các du học sinh hoặc các chi phí sinh hoạt khác phát sinh 

Một số đặc điểm và lợi ích sản phẩm mang lại cho người vay:

• Hạn mức vay đáp ứng theo các nhu cầu của khách hàng
• Thời gian trả lãi  vô cùng linh hoạt  đối đa 120 tháng.
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Lãi trả hàng tháng/hàng quý; Vốn trả theo phương thức dư nợ giảm dần
• Thủ tục, hồ sơ vay vốn đơn giản và  thời hạn giải ngân linh hoạtnhanh chóng.

Vay tiêu dùng

Bao gồm các sản phẩm:

• Vay tiêu dùng linh hoạt
• Vay tín chấp
• Vay phục vụ nhu cầu đời sống có TSĐB
• Vay cầm cố thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá
• Vay mua xe ô tô
• Vay du học

Lãi suất vay thế chấp của ngân hàng ACB 

Lãi suất vay thế chấp của ngân hàng ACB là bao nhiêu?

Cách tính lãi suất vay thế chấp ACB

Ngân hàng ACB đã áp dụng tính lãi suất vay thế chấp theo phương pháp dư nợ giảm dần. Do đó nên là tiền lãi của khách hàng cũng sẽ được giảm dần qua từng tháng cho đến khi khách hàng đã thanh toán hết nợ vay thế chấp thì thôi:

• Cụ thể công thức tính lãi của ngân hàng như sau:

– Lãi suất phải trả kỳ đầu = Số tiền bạn vay x Lãi suất theo tháng do ngân hàng đề ra

-Lãi suất phải trả trong mấy tháng tiếp theo= Số tiền dư nợ còn lại x Lãi suất theo tháng của ngân hàng

• Ngoài công thức đó thì ngân hàng còn có công thức tính  gốc và số tiền phải trả hàng tháng như sau:

-Tiền gốc phải trả hàng tháng = số tiền gốc/ thời gian vay vốn

-Số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Điều kiện và hồ sơ vay vốn khi vay thế chấp  tại ngân hàng Á Châu

Điều kiện

• Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài đang sinh sống tại các khu vực có các chi nhánh Ngân hàng ACB.
• Nằm trong độ tuổi áp dụng từ 18 đến 60 tuổi.
• Có đầy đủ trách nhiệm pháp lý, hành vi dân sự.
• Có thu nhập từ lương, cho thuê mặt bằng, kho xưởng hoặc tự kinh doanh
• Có sổ đỏ
• Không có nợ xấu, nợ chú ý tại các tổ chức tín dụng khác.

Hồ sơ vay vốn

Để hồ sơ được giải ngân nhanh chóng, khách hàng vay vốn thế chấp sổ đỏ ACB cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị vay vốn cũng như phương án sử dụng nguồn vốn vay (được cấp bởi nhân viên ACB).
• CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu, giấy tạm trú tạm vắng
• Hồ sơ chứng minh tài chính: bảng sao kê lương/hợp đồng lao động/ hợp đồng cho thuê đất/ thuê nhà…
• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu đối với tài sản đảm bảo.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy ly hôn(đối với khách hàng đã kết hôn).
• Đặc biệt phải mang  mang theo các giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn của mình.

Quy trình vay thế chấp ngân hàng ACB

Dưới đây là quy trình khi vay thế chấp tại ngân hàng ACB:

• Bước 1: Đến chi nhánh ngân hàng ACB gần nhất. Chuẩn bị các hồ sơ vay vốn thế chấp sổ đỏ theo quy định của ngân hàng ACB. Sau đó các giao dịch viên sẽ tư vấn và hướng dẫn bạn làm hồ sơ.
• Bước 2: Thẩm định hồ sơ khách hàng: nhân viên ngân hàng ACB sẽ tiến hành thẩm định lại toàn bộ hồ sơ sau khi tiếp nhận hồ sơ vay thế chấp của bạn. Bạn sẽ được ngân hàng yêu cầu bổ sung giấy tờ nếu như hồ sơ của bạn vẫn còn thiếu hoặc chưa đầy đủ.
• Bước 3: Tiến hành duyệt vay cho khách: nhân viên ngân hàng sau khi kiểm tra xong hồ sơ thì ngân hàng sẽ gửi lên các cấp trên để xin phê duyệt sau khi kết thúc quá trình thẩm định.
• Bước 4: Thủ tục giải ngân: sau khi được cấp trên đồng ý xét duyệt, nhân viên ACB sẽ thông báo hạn mức vay đến khách hàng, đồng thời hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng và giải ngân.

Lợi ích khi vay thế chấp tại ngân hàng ACB

• Hạn mức vay vốn đa dạng linh hoạt tùy vào giá trị loại  tài sản mà bạn thế chấp hạn mức có thể đạt đến 20 tỷ đồng.
• Thời hạn vay rất lâu có thể lên đến 25 năm, việc này sẽ  giúp khách hàng giảm bớt được sự áp lực để trả nợ vay hàng tháng.
• Lãi suất vay hấp dẫn ưu đãi.
• Thường xuyên có các gói  chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho các khách hàng.
• Có đội ngũ chuyên nhân viên giàu kinh nghiệm, tận tâm tư vấn tận tình và chuyên nghiệp.
• Không cần đứng tên sổ đỏ chỉ cần có người bảo lãnh là được vay vốn.
• Mức lãi suất ngân hàng ACB luôn nằm ở mức thấp đủ để khách hàng trả nợ, ACB là một trong các ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất so với các ngân hàng khác.

Những kinh nghiệm quý báu được rút ra sau khi vay thế chấp tại ACB

Dưới đây là một vài kinh nghiệm mà khách hàng có ý định vay vốn tại ngân hàng thì nên tham khảo để tối ưu được thời gian giải ngân và tăng tỷ lệ hồ sơ vay vốn của mình được thành công: 

• Khách hàng cần phải xác định xem xét tình hình thu nhập hiện tại của mình, có khả năng trả nợ cho ngân hàng hay không, nếu có khả năng trả tốt thì bạn nên lựa chọn hình thức trả nợ theo tháng để giảm bớt áp lực chi trả tài chính. 
• Đọc lại kỹ hợp đồng, xem xét các  thông tin thật kỹ càng về thời hạn, hạn mức vay cũng như các vấn đề khác có liên quan đến khoản vay như: thời gian giải ngân,  thời gian đáo hạn,… Nếu có bất cứ vấn đề gì thắc mắc thì hãy liên hệ ngay cho nhân viên ngân hàng để được hỗ trợ và giải đáp kịp thời.
• Tìm hiểu kỹ về các mức lãi suất, có khoản chi phí nào sẽ phát sinh trong quá trình vay vốn hay không, bạn  có thể nhờ nhân viên ngân hàng để được tư vấn chi tiết.
• Nhớ rõ thời hạn thanh toán khoản vay trong hợp đồng đã ký tránh trường hợp nợ quá hạn và rơi vào trường hợp bị nợ xấu, gây ảnh đến đợt vay vốn tiếp theo.

Các câu hỏi liên quan đến vay thế chấp ACB

Thời hạn giải ngân khoản vay là bao lâu?

Tùy vào từng  hình thức sản phẩm mà bạn đăng ký vay vốn sẽ có khoản thời gian giải ngân khác nhau. Thông thường thì hồ sơ vay thế chấp ACB có thời gian giải ngân nằm trong khoản thời gian 2 đến 7 ngày.

Khi khách hàng có nợ xấu thì có vay vốn được không?

Khách hàng có nợ xấu sẽ không được vay vốn tại ngân hàng.

Sổ đỏ đứng tên người khác thì có được vay thế chấp ACB hay không?

Nếu sổ đỏ đứng tên người khác thì các bạn vẫn có thể vay vốn bình thường được nha. Với trường hợp người đứng tên sổ đỏ sẽ đứng ra bảo lãnh cho bạn.